Wohnung zum Kauf - Erstbezug 980.000 € 4 Zimmer 125,3 m² frei ab 01.06.2026 Fuhlsbüttel Hamburg-Fuhlsbüttel 22335

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
980000 €
7.822 €/m²
4 Zimmer • 125,3 m² • frei ab 01.06.2026

Familiengerechter Neubau mit S/W-Balkon und Blick ins Grün in Fuhlsbüttel

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss des Neubaus und in 2. Reihe (Hofgebäude) gelegen.

Der Wohnbereich, mit der offenen Küche, ist ca. 41m² groß und die 3 Schlafräume zwischen 15m² und 18m². Vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer kann man den ca. 10m² Sonnenbalkon betreten und den Blick genießen.

Neben dem Vollbad (mit Wanne und Dusche) verfügt die Wohnung über einen 2 Badezimmer (mit Dusche)

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

7.822,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.073.100 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

93.100 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

53.900 €

Provision für Käufer (2%)

19.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25TVDNIZS79K

Referenznummer: VK 25-461