NEUBAU++große 2-Zi.-Whg.++ Terrasse++ Garten++barrierefrei++ in Forchheim
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet somit Barrierefreiheit. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2 und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473388 €473.388 €
6.349,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
516.325 €1
Kaufpreis
473.388 €
Kaufnebenkosten
42.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.101 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.569 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.367 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommerrangen 13, Burk, Forchheim , Oberfr (91301)
Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen. Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt. Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung via Bus, Fahrradwege in die Stadt oder das Straßennetz sind sehr gut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde. *** 1 KFZ-Stellplatz im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten. *** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten. *** Kelleranteil zu jeder Wohnung *** Bezug voraussichtlich Herbst 2026
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 388.388,00 € 1x Stellplatz: 22.000 € Sondereigentum Garten: 63.000 €
