6 Zimmer • 171 m² • 1.190 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
1.871 €/m²
6 Zimmer • 171 m² • 1.190 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Charme und Potential
Das familienfreundliche Wohnhaus liegt in einer gut ausgebauten Wohngegend und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit großem Garten. Es wurde in 2001 komplett renoviert und wird seit einiger Zeit mit Fernwärme beheizt.
Die rund 171 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- und Esszimmer mit einer fast 50m² großen Dachterrasse, einem großzügigen Bad und einer Küche. Der Windfang separiert den Eingangsbereich in zwei gut nutzbare Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der Zugang zum Balkon.
Im großen Keller gibt es Möglichkeiten für Waschmaschine- und Trockneranschluss, Platz für Lager- oder Hobbyräume, oder auch einen Partyraum. Außerdem gibt es im hinteren Kellerbereich einen Anschluss für einen Außenkamin von der ehemaligen Pelletsheizung.
Durch die Hanglage ist der hintere Kellerbereich auch ebenerdiger Zugang zum Garten und den Garagen.
Die gute Substanz des Hauses bietet eine Menge Spielraum für eigene Ideen und Wünsche und der Modernisierung des Wohnraums.
Neben einer Doppelgarage mit Satteldach gibt es noch einen weiteren überdachten Bereich zur Lagerung oder zum Unterstellen von Utensilien.
Hinter dem Haus befindet sich ein Hof, der Kindern und Haustieren freie Bahn zum Spielen lässt, während Sie im Garten Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern voll ausleben können.
Die Einbauküche, Lampen und Satellitenschüssel (D/US) sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.190 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.871,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschau (92242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirschau ist geprägt von einer schönen Natur, Wander- und Radwege und bekannt für seine einzigartige Freizeitanlage mit einem großen Sandberg zum Skifahren, einer Sommerrodelbahn, einer Schwimmanlage und weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Hochschulen in den naheliegenden Städten Amberg und Weiden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT - Inh. Peter Sowade, selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
