Wohn-und Geschäftshaus mit großer Scheune und großem Grundstück
Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst.
Gut angebundenes, großes, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit anliegender Scheune bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Beispiel Gewerbe plus Monteur-Zimmer. Parkplätze für LKW (nahegelegener Autohof). Ferienzimmer für Gäste des zukünftigen Freizeitparks in der Nähe. Die Ausrichtung des Grundstücks und die Hausdächer bieten auch Möglichkeiten für PV Anlagen.
Das 2021/2022 kernsanierte ehemalige Bauernhaus unterteilt sich in drei Ebenen:
Im EG (ca. 62 Quadratmeter) befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung/Büro mit Küche, Bad, Gäste WC und Technikraum. Hier befindet sich derzeit ein Warmwasserboiler, Vorbereitungen für den Betrieb einer Wärmepumpe wurden getroffen. Diese ist noch nicht eingebaut!
Das 1.OG (ca.86 Quadratmeter) befindet sich im Rohbau. Sanitäranschlüsse und Strom wurden hier für mehrere kleine Einheiten vorbereitet (Monteurszimmer/LKW Fahrer etc.). Der Innenausbau ist noch sehr variabel gestaltbar.
Das 2.OG (ca. 73 Quadratmeter) wurde zum Ausbau einer 2-3 Zimmer Wohnung mit Balkon vorbereitet.
Kleiner Gewölbekeller des ehemaligen Bauernhauses
Die Scheune hat ein großes Tor und ist in zwei Ebenen geteilt. Maße ca. 9m x 8m. Hier finden Sie viel Platz für Fahrzeuge, Großgerät oder Materiallager. Der Treppenaufgang des Hauses wurde in die Scheune integriert.
Merkmale
1.759 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.895,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plech (91287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Alleinlage zwischen dem Autohof und dem Ort Plech. Die A9 ist in 2 Minuten zu erreichen. Mehrere Supermärkte, Kleingewerbe und Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausgeführte Sanierungsarbeiten Neues Mauerwerk ab dem 1.OG mit Betondecken
16cm Außendämmung
Hochwertige Fenster und Türen von Schüco und Velux
Fußbodenheizung
Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung
Elektroleitungen
Sanitärinstallation im EG, Vorbereitet im OG und DG
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir nach schriftlicher Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer Kontakdaten einen Besichtigungstermin.
Maklerhinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Provision 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
