Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit großem Garten.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen anpassen können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet enormes Potenzial und die ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume.
Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu zwei Schlafzimmern. Von dort führt Ihr Weg weiter in das einladende Wohnzimmer. Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Raum bietet genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Bad mit Tageslichtbad und Dusche.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
- Massivbauweise - Kernsanierung im Jahr 2013 - helle und lichtdurchflutete Räume - Einbauküche - Kunststofffenster 2-fach-verglast mit Rollläden - Fliesen in Küche und Badezimmer - Kellerabteil - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.061 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepertshofen, Pfaffenhofen a d Roth (89284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mit viel Grün. Pfaffenhofen an der Roth ist eine Marktgemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, etwa 20 km südlich von Ulm und ca. 25 km nördlich von Memmingen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neu-Ulm und liegt im schönen Roth-Tal, das von der Roth, einem Nebenfluss der Donau, durchflossen wird.
Pfaffenhofen an der Roth befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Ulm und Günzburg. Die Autobahn A7 (Würzburg-Kempten) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B10 und B28, die eine schnelle Anbindung an Ulm und Neu-Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Regionalzüge Richtung Ulm und Weißenhorn fahren.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Pfaffenhofen an der Roth ist eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
