Verkaufsfläche zum Kauf

345000 €345.000 €

166 m² Verkaufsfläche

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Teutonengasse 2, Zentrum, Jena (07743)

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Kurzbeschreibung Gewerbeeinheit mit Faktor 14? Klar. Aber nur bei uns! Objekt Diese moderne und attraktive Ladeneinheit befinde sich in einem hochwertig sanierten Altbau.
Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78m² große und offene Verkaufsfläche mit anschließendem Büro, WC und Personalbereich. In der unteren Ebene, die über die Treppe erreicht werden kann, steht ebenfalls eine ca. 62m² große Verkaufsfläche sowie genügend Abstellfläche zur Verfügung.
Die Schaufenster sind bis zur unteren Ebene durchgezogen, sodass beide Etagen den ganzen Tag mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.
Die gute Sichtlage und die stark frequentierte Straße vor dem Objekt sowie die große Schaufensterfront sind ideale Voraussetzungen für einen florierenden Laden. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Stellplätzen direkt am Objekt. Weiterhin ist die Einheit aktuell für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.240,00 € vermietet und erzielt somit eine ausgezeichnete Rendite.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer guten Anlage oder wenn Sie Ihre Kunden durch Transparenz und Attraktivität überzeugen wollen, dann ist diese Ladeneinheit genau das Richtige für Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 166,00 m², Ladenfläche: 166,00 m²