Traumhaft wohnen im Massivhaus Flair 152 RE – naturnahe Lage Straubenhardt
Das Flair 152 RE ĂĽberzeugt durch klare Linien und eine moderne Architektur, die perfekt zum urbanen Lebensstil passt. Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete, groĂźzĂĽgige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus genieĂźen Sie den direkten Blick in die offene KĂĽche, die ausreichend Platz fĂĽr gemeinsame Kochabende oder ein schnelles FrĂĽhstĂĽck bietet.
Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum.
Auch das Obergeschoss begeistert durch seinen durchdachten, geradlinigen Grundriss. Drei helle Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: die separate Ankleide im Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE verbindet moderne Architektur mit komfortabler Raumaufteilung – die optimale Wahl für Familien und Paare, die komfortabel, stilvoll und stadtnah wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Ausstattung – modern, effizient und zukunftsorientiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Rollläden im gesamten Haus
E-Auto-Ladestation inklusive
Gäste-WC im Erdgeschoss
VorrĂĽstung fĂĽr eine Photovoltaikanlage
u.v.m. – individuelle Wünsche sind realisierbar!
Hinweis: Die genannten Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf das Haus. Grundstücks- und Baunebenkosten sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Gerne informieren wir Sie hierzu im Detail – vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
621000 €621.000 €
4.085,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
664.470 €1
Kaufpreis
621.000 €
Kaufnebenkosten
43.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.315 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im begehrten Straubenhardter Ortsteil Feldrennach. Die Umgebung ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches, sicheres und angenehm grünes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen Conweiler und Ottenhausen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die L562 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Pforzheim, Neuenbürg sowie zur A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind fußläufig erreichbar.
Natur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Straubenhardt bietet weitläufige Wander- und Radwege, Wälder direkt vor der Haustür sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
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