Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 66 m² EG frei ab sofort Liederbach Liederbach am Taunus 65835

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.773 €/m²
2 Zimmer • 66 m² • EG • frei ab sofort

Lichter Wohntraum am Taunusrand - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite, kernsanierte Zweizimmerwohnung bietet auf großzügigen 66 m² höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von Liederbach am Taunus.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die moderne Einbauküche überzeugt mit stilvollen Oberflächen und hochwertigen Geräten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das elegant sanierte Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Fliesen, modernen Armaturen und einer geschmackvollen Ausstattung.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht komfortables Parken und ist für zzgl. 12.000 € mit zu erwerben. Zusätzlich bietet ein eigenes Kellerabteil wertvollen Stauraum. Für Fahrradbesitzer stehen praktische Abstellplätze im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine moderne Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen, Fenster, Türen und weiterer Elemente, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen und einladenden Atmosphäre schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.772,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Liederbach! Diese charmante Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet die perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung.

//Verkehrsanbindung?
Dank der nahegelegenen A66 sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und erreichen schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. So profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten.

//Umgebung?
Liederbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Das bekannte Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu einem entspannten Shoppingbummel ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen, einschließlich einer internationalen Schule, und sind sicher mit dem Bus erreichbar.

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage. Nur zwei Minuten entfernt beginnt ein weitläufiges Feld, das sich bis in den Kelkheimer Wald erstreckt - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Zudem bietet der nahegelegene Taunus mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen eine perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen und einen Ausgleich zum Alltag zu finden.

Insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine hohe Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

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