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Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz

Herr Tommy Baumann

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017 ···

Nr. anzeigen

01737333515

Klein, ruhig, rentabel - Wohnpaket für smarte Investoren

€ 189.990

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99510 Apolda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.990

Warmmiete

€ 1.410,50

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Schötener Dorfstraße 37 im Ortsteil Schöten, einem ruhig gelegenen Ortsteil südlich von Apolda, nur etwa 11 Kilometer östlich von Jena. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu einer der dynamischsten Städte Thüringens - und ist damit besonders interessant für Pendler, Investoren...

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Die Wohnung

Bad mit Wanne
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des...

Ausstattung

Ausstattung
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden - wie das gesamte Gebäude - im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1997 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster mit Isolierverglasung, die Elektrik, die sanitären Einrichtungen sowie das Dach vollständig erneuert...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.006,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig und unbefristet vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.000,50?€, was jährlichen Einnahmen von rund 12.006?€ entspricht.

Bei einem Kaufpreis von 199.990?€ ergibt sich daraus eine Bruttorendite von ca. 6?%, bezogen auf die...