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1.890.000 €
3 Zimmer  •  103,3 m²  •  14. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1890000 €
18.289 €/m²
3 Zimmer  •  103,3 m²  •  14. Geschoss

**DANUBEFLATS mit XXL Freifläche Richtung Innenstadt** 2 oder 3 Zimmer möglich

Die Danube Flats sind wohl das am meisten erwartete Hochhausprojekt des Landes. Er wird mit seinen ca. 180m der höchste Wohnturm Österreichs werden und ein Wahrzeichen für Luxus und Wohnkunst darstellen. Annehmlichkeiten wie ein Spa, Fitness, beheizter Pool, Yoga Raum, Business Lounge, Cocktailbar, uvm. erwarten Sie.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 14. Stock und gibt es so kein zweites Mal. Sie haben hier die Möglichkeit eine 2 Zimmer bzw. 3 Zimmer Wohnung zu daraus zu machen (Vorschlag siehe Bilder).

 

 

Aufteilung:

- Vorraum

- Wohnküche

- 1 oder 2 Schlafzimmer

- Abstellraum

- 2x WC

- Garagenstellplatz *optional für EUR 59.000,--

 

Monatliche Betriebskosten:

folgen

 

Kaufpreis:

EUR 1.890.000,--

 

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 71.640,00

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 14. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1890000 €
18.289,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1220)
U1 Kaisermühlen-VIC, Donauinsel, UNO-City, Donaupark, Neue Donau, Alte Donau, Donauzentrum, AkademikerInnenzentrum Wien, Musikschule Donaustadt

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 54,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,06 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Börsegasse 12, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Aurelian TrancDein Kontakt
Online-ID: 25RV913IP4FZ
Referenznummer: OBGC202501211508459166e8b7da019
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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