In ruhiger und grüner Lage von Mülheim-Speldorf errichtet die renommierte Schildberg Baugesellschaft mbh auf einem rd. 2.500 m² großen, sonnigen Grundstück drei Einfamilien-Reihenhäuser im hinteren Grundstücksbereich sowie ein Mehrfamilienhaus mit 6 modernen Eigentumswohnungen im vorderen Grundstücksbereich. Die Wohnungsgrößen der 2- bis 3-Raum-Wohnungen liegen zwischen rd. 79 m² und 104 m² und bieten für jeden Geschmack den passenden Schnitt: Terrassenwohnungen mit eigenem Gartenanteil, Etagenwohnungen mit sonnigen, großen Balkonen und Dachgeschoss-wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Genießen Sie modernes Wohnen mit viel Komfort in Verbindung mit einem ökologisch-nachhaltigen Wärmekonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnungen präsentieren sich innen wunderbar hell und luftig mit großen Fensterflächen und offenen Grundrissgestaltungen und sind barrierearm. Eine geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung ist selbstverständlich und rundet das moderne, äußere architektonische Konzept ab. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 20 m² großer Einzelkeller im Untergeschoss. Für Ihren PKW gibt es 7 Meter lange Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor auf dem Grundstück - Zuleitungen für evtl. spätere E-Ladesäulen sind bereits vorgesehen.
Wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack bzw. Ihren Bedürfnissen die für Sie passende Wohnung - wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
KfW-40 Standard / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, außen grau/braun, innen weiß / elektrisch betriebene Rolläden / stufenloser Zugang / komfortabler Aufzug / Video-Gegensprechanlage / Einzelgaragen mit Sektionaltor- elektrisch betrieben, Zuleitung für evtl. spätere E-Ladesäule / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Heizung über Luftwärmepumpe / Photovoltaikanlage / ausgesuchte Sanitärausstattung inkl. der Duschabtrennungen / Bodenbeläge: nach Wahl gemäß Baubeschreibung / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544000 €544.000 €
5.513,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
27800 €27.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
590.240 €1
Kaufpreis
544.000 €
Kaufnebenkosten
46.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in ruhiger und grüner Wohnlage von Mülheim-Speldorf. Die Umgebung wird überwiegend dominiert durch eine attraktive Einfamilienhausbebauung auf meist großen Grundstücken. Der Speldorfer Wald ist schnell zu Fuß erreicht und bietet Freiraum für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Auch die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bringt Sie bequem in die Mülheimer Innenstadt. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen das Speldorfer Zentrum zur Verfügung. Mit dem PKW sind Sie ideal angebunden, denn die Autobahnanschlussstelle DU-Wedau der A3 ist nur 5 Minuten entfernt. Für Ihre Kinder stehen Kindergarten und Grundschule in der Nähe bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in Broich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie unter der Tel.-Nr.: 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
