Objektbeschreibung
Massiv gebautes KFW 40 Haus vom regionalen Bauunternehmer Gewährleistung Moderne Tageslichtbäder Bodengleich geflieste Regenduschen Video-Gegensprechanlage Doppelgarage Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Luft, Wasser, Wärmepumpe -Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Privatgarten mit Terrasse Lichtdurchflutete Räume Offene Grundrisse Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast Elektrische Aluminium-Rollläden Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen
Raumaufteilung
Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchflutete Räume großzügige Terrasse Vielseitige Einliegerwohnung: Flexibel & wertsteigernd Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich; Ideal für Home Office oder stilles Gewerbe Möglichkeit zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen Separater Eingang für maximale Privatsphäre Eigenständige Küche & Bad für volle Unabhängigkeit Wertsteigerung der Immobilie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
623 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
923.125 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
48.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Stadtteil Haardt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Schweinfurts und besticht durch sein harmonisches Wohnumfeld, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schweinfurt selbst ist eine lebendige Stadt mit rund 50.000 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ideale Anbindung an Wirtschaft und Kultur. Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar – vieles sogar fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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