Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in Mandelbachtal Ormesheim zu Verkaufen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde von der renommierten Fertighausfirma Kampa nach dem damaligen Stand der Technik errichtet. Es kombiniert eine massive Bauweise im Erdgeschoss mit hochwertiger Fertighauskonstruktion im Ober- und Dachgeschoss.
Lage und GrundstĂĽck
Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Dank dieser besonderen Lage ist es möglich, vom Obergeschoss ebenerdig auf die großzügige Terrasse zu gelangen.
Gebäudestruktur und Aufteilung
Erdgeschoss:
• Massivbauweise
• Doppelgarage
• Nutzräume
• Werkstatt
• Badezimmer
• Schlafzimmer
Obergeschoss (Wohnbereich):
• Großzügige Wohnräume
• Badezimmer
• Küche
• Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon mit schöner Aussicht
Ausstattung und Technik
• Heizung: Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt.
• Außenbereich: Die Terrasse sowie der Balkon im Dachgeschoss bieten reichlich Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine schöne Holzhütte zum Entspannen.
Bauweise:
Während das Erdgeschoss in Massivbauweise errichtet wurde, bestehen Ober- und Dachgeschoss aus einer modernen Fertighauskonstruktion.
Merkmale
Bezug: 2025
2 Geschosse
828 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.535,91 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% (inkl. MwSt) Provision an
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ormesheim, Mandelbachtal (66399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ormesheim ist der größte Ort und Verwaltungssitz der Gemeinde Mandelbachtal im Saarland. Mit etwa 2.830 Einwohnern bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Bildungseinrichtungen:
In Ormesheim befindet sich die Theo-Carlen-Grundschule, eine moderne Bildungseinrichtung, die Kinder aus Ormesheim und dem Nachbarort Bliesmengen-Bolchen unterrichtet. Die Schüler aus Bliesmengen-Bolchen werden mit dem Schulbus zur Schule gebracht. Für weiterführende Bildung steht die Mandelbachtalschule in Ommersheim zur Verfügung, eine Gemeinschaftsschule des Saarpfalz-Kreises mit einem modernen pädagogischen Konzept.
Kinderbetreuung:
Die Kindertagesstätte in Ormesheim bietet Betreuung für Kinder im Alter von 6 bis 12 Jahren, die die örtliche Grundschule besuchen. Nach dem Unterricht erhalten die Kinder ein Mittagessen, und für den Nachmittag bringen sie eine kleine Zwischenmahlzeit mit.
Verkehrsanbindung:
Mandelbachtal liegt an der Bundesstraße 423, die Homburg mit Sarreguemines verbindet. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnen A8 (Luxemburg-Karlsruhe), A6 (Paris-Mannheim) und A620 (Saarbrücken-Saarlouis) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den saarländischen Verkehrsverbund (saarVV) gut erschlossen. Der Flughafen Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ormesheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Zusätzlich bieten nahegelegene Städte wie Sankt Ingbert (ca. 10 km entfernt) weitere Einkaufs- und Versorgungsangebote.
Erholungsgebiete:
Die Umgebung von Ormesheim ist geprägt von der idyllischen Landschaft des Biosphärenreservats Bliesgau, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bietet.
