Attraktive Neubauwohnung (4-ZKB) mit Balkon in Wadern-Buweiler
Willkommen in Buweiler, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wadern im Saarland.
Inmitten der idyllischen Landschaft des Löstertals entsteht ein modernes 6-Familienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums verbindet.
Das geplante Mehrfamilienhaus vereint aktuelle Architektur mit energieeffizienter Bauweise, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.
Die Auswahl an 2-, 3- und 4-ZKB Wohnungen bietet nicht nur Singles und Paare, sondern auch Familien eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine schöne Terrasse oder einen einladenden Balkon.
Geschlossene PKW-Stellplätze (je 21.700,- EUR) oder unüberdachte PKW-Stellplätze (je 5.900,- EUR) können optional hinzuerworben werden.
Die Vorteile sind
- Neubau, Erstbezug - exklusives Wohnen im Grünen - exklusive Ausstattung - Provisionsfrei für den Käufer - KfW 55 Energiestandard
Der Energieausweis wird gem. § 80 (1) GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.819,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
287.525 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
22.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löstertalstraße, Buweiler, Wadern (66687)
Die Vorteile des Wohnens in Wadern-Buweiler sind
- Ruhige Wohnlage: Wadern-Buweiler liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Natur. Dies kann ideal für Menschen sein, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Nähe zu Wäldern und Feldern sorgt für eine hohe Lebensqualität.
- Gute Infrastruktur: Wadern als Kernstadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
- Gute Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Naherholungsgebieten und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren.
- Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was das Pendeln in umliegende Städte in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erleichtert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Mehr Informationen auf unserer Home-Page www.rbhomes.de
Telefon 06837 - 90 99 831
Sprechen Sie uns fĂĽr weitere Details gerne an.
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