Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein Flur runden das Raumprogramm ab.
Auch fĂĽr Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt fĂĽr bequemes und sicheres Parken.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garage, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:
-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung in der Wohnung mit Steuerung über Raumthermostate) -Zentrale Warmwasserbereitung -Ebenerdige Dusche mit Bodenablauf -Fliesenböden -Kunststofffenster mit Dreifachverglasung -elektrische Rollläden -Balkonfenster mit elektrisch betriebenen Außenlamellen -Holztüren in Holzzargen -Balkon mit Bangkirai-Dielen -Edelstahl Balkongeländer mit Glaselementen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.819,28 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund - lebendige Großstadt mit hoher Lebensqualität! Zahlreiche Angebote sorgen für Abwechslung für alle Altersgruppen und Geschmäcker - ob entspannt im Grünen oder in trendigen Vierteln, hier findet jeder den passenden Wohnort. Fast die Hälfte der Stadt besteht aus Parks, Wiesen, Wäldern und Feldern, ideal zum Entspannen oder Sporttreiben nach Feierabend und am Wochenende. Auch punktet Dortmund mit einer reichen kulturellen Vielfalt: Theater, Kabarett, Oper, Konzerthaus und Ver¬anstaltungen in der Westfalenhalle bieten Unterhaltung für jeden.
Die Immobilie liegt im südlichen Dortmunder Stadtteil Hörde, einem Viertel mit einer reichen Geschichte, das maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbildes beigetragen hat und den Strukturwandel des Ruhrgebiets eindrucksvoll widerspiegelt. Hörde bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Bildung: Neben Kindergärten und Kitas gibt es Grundschulen sowie sechs weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien.
Sonstiges
Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Optional können Sie weitere Tiefgaragenstellplätze erwerben. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
