Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Ihr Zuhause für den Lebensabend
Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob allein oder als Paar - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen den Alltag erleichtert, Sicherheit bietet und Ihnen lange Selbstständigkeit ermöglicht.
Das Konzept In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 helle, großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar - ideal für ein komfortables Wohnen im Alter.
Ihre Vorteile im Überblick - Wohnen ohne Hindernisse - Schwellenloser Zugang für ein sicheres Ankommen - Aufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht - Fußbodenheizung - wohlige Wärme ohne Heizkörper - Küchen flexibel planbar - offen oder abtrennbar - Einfache Bedienung von Licht, Heizung und Rollläden durch moderne Haustechnik - Serviceangebote nach Wunsch zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m. - Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus
Nachhaltig & energiesparend - KfW-Effizienzhaus 40 QNG - energiesparend und zukunftssicher - Massivbauweise mit hohem Schallschutz - Moderne Wärmepumpentechnik für Heizen und Kühlen - Fördermöglichkeiten durch günstige KfW-Kredite und steuerliche Vorteile
Lage & Lebensqualität Die Anlage liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie eigenständig - mit der Sicherheit, im Bedarfsfall Unterstützung nutzen zu können.
Verlässlichkeit & Vertrauen Ein erfahrener Bauträger mit hohem Qualitätsanspruch sorgt dafür, dass Sie hier ein Zuhause fürs Leben finden - sicher, nachhaltig und wertbeständig.
Fazit: Diese barrierefreie Neubau-Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und flexible Serviceleistungen - ein ideales Zuhause für den dritten Lebensabschnitt.
Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.
Merkmale
Personenaufzug
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411500 €411.500 €
4.859,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
23900 €23.900 €
Provision für Käufer
0%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
448.825 €1
Kaufpreis
411.500 €
Kaufnebenkosten
37.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.173 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe .Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung .Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/ Physiotherapiezentrum in ca. 600 m Entfernung .Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung .Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg) .Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
