JUNO Immobilien GmbH
Herr Florian Esser
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Nr. anzeigenFür eine sichere Zukunft! Top-Kapitalanlage (reines Wohnhaus) in der Nähe des Gervinusparks
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im urbanen und lebendigen Essener Stadtteil Frohnhausen, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur besticht.
//VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnhaltestelle...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.05.2018 bis 28.05.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Kapitalanlage aus dem Jahr 1953 befindet sich mitten im Herzen von Essen-Frohnhausen. Die Lage, die Nähe zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten, sowie die Aufteilung der Einheiten und die damit verbundene Vermietbarkeit zeichnen diese Immobilie aus.
Die insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 733,85 m²...
Ausstattung
+++ Moderne Badezimmer
+++ 2 Wohnungen in 2025 saniert
+++ Wohnküchen
+++ Großteils 3-fach Verglasung der Fenster
+++ Grohe Armaturen
+++ Gira Installation
+++ überarbeitete Elektrik
+++ Terrasse
+++ Teilweise Rolladen
+++ Wohnungseingangstüren mit Absenkdichtung SK1/ KK3
+++ hochwertiger...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,67
Nettorendite Soll in %: 6,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.357,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2jkad5q
Referenznummer: 3009
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