Suchen Sie Raum für Inspiration und Professionalität? Diese großzügige Einheit bietet mit ca. 180 m² im 1. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Hauses den idealen Rahmen für Ihre Vision – direkt in der lebendigen Fußgängerzone der Engerser Straße.
Das Objekt im Detail:
- Flexible Nutzung: Die 5 lichtdurchfluteten Zimmer lassen sich perfekt als Kombination aus stilvollem Home-Office/Atelier und privatem Wohnraum nutzen. - Frisch saniert: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und wird aktuell mit einer neuen Glas-Duschwand ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. - Ihre Ruhe-Oase: Ein absolutes Highlight ist die ca. 60 m² große Terrasse. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt (die Terrassenfläche ist ein Bonus und nicht in den 180 m² enthalten). Infrastruktur: Eine integrierte Kaffee-/Teeküche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Wichtige Eckdaten:
- Zugang: Authentischer Altbau-Charme durch das gepflegte Treppenhaus (kein Aufzug). - Parken: Sorgenfrei ankommen – zwei exklusive Stellplätze können optional angemietet werden. - Technik & Wärme: Effiziente Gas-Zentralheizung mit individueller Abrechnung über Wärmezähler. - Hinweis: Ein Kellerraum ist vorhanden, aufgrund von Feuchtigkeit jedoch nicht zu Lagerzwecken geeignet.
Einen ersten Eindruck der Raumaufteilung vermittelt Ihnen dieses Video: https://www.youtube.com/watch?v=8agziy7mTOs
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Engerser Straße 18, Neuwied (56564)
Das Haus liegt in der Engerser Straße in der Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Mobil: 01522 - 86 52 636 Büro: 02652 - 93 62 21
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
