Hochwertig-Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Feldblick und Tiefgaragen-Stellplatz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Meerbusch! Diese modernisierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 73 m² und verbindet Komfort mit zeitgenössischem Stil.
Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, das ein Gefühl von Wärme und Raffinesse vermittelt. Die kürzlich im Jahr 2023 von Concept Bad sanierte Badezimmeroase beeindruckt mit stilvollen Feinsteinfliesen, LED-Spots, praktischen Einbauschränken und einem modernen Planheizkörper. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Dorma Glas-Windfang.
Die Schüler Next 125 Einbauküche ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - perfekt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight ist der voll verglaste Balkon, der sich wunderbar als Wintergarten nutzen lässt und einen erholsamen Rückzugsort bietet. Diesen kann man bei Bedarf öffnen.
Diese Wohnung punktet zudem mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € optional zur Verfügung steht. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Fenster mit Doppelisolierverglasung, eine Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit, eine Klimaanlage für ideale Raumtemperaturen und einen praktischen Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage und machen Sie diese stilvolle Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
. Glatt verputzte Wände . Eichenparkett im Wohnbereich . Badsanierung von Concept Bad im Jahr 2023 Feinsteinfliesen, Led-Spots, Einbauschränke, Planheizkörper . Dorma Glas-Windfang . Schüler Next 125 Einbauküche mit Einbaugeräten von Siemens, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube . 1 TG-Stellplatz für optional 20.000 € . Fenster mit Doppelisolierverglasung . Bodentiefe Fenster im Wohnbereich . Gegensprechanlage . Klimaanlage . Waschmaschinenstellplatz im Keller . voll verglaster Balkon/Wintergarten . Feldblick . ruhige Wohnlagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.780,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Meerbusch, einer der bevorzugten Wohnlagen im Rheinland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet. Meerbusch ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Düsseldorf und Neuss, was es zu einem idealen Standort für Berufstätige und Familien macht, die die Balance zwischen Beruf und Freizeit schätzen.
Die Wohnung profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen und bieten eine umfangreiche Auswahl für jeden Geschmack. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und verstärken die Attraktivität für junge Familien.
Die Freizeitgestaltung kommt dank der Nähe zu diversen Grünflächen und Parkanlagen ebenfalls nicht zu kurz. Erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien sind in dieser reizvollen Umgebung jederzeit möglich. Zudem bieten die gepflegten Rad- und Wanderwege entlang des Rheins eine angenehme Möglichkeit, die freie Natur zu genießen.
Insgesamt bietet diese Lage eine hochwertige Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt und eine perfekte Infrastruktur, die den Alltag vereinfacht und das Leben lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist gerade für 1600,00 € kalt vermietet und kann jederzeit kurzfristig auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
