Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage nahe der Weser
Entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Mehrfamilienhauses in Petershagen Hävern! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 382 m², davon ca. 224 m² reine Wohnfläche, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für Handwerker und Visionäre, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten. Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1796 und verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Zuletzt wurde das Gebäude 1972 umfassend umgebaut und modernisiert, doch nun wartet es darauf, von Grund auf saniert und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Sanierungsobjekt mit historischem Charme Das Haus ist derzeit stark sanierungsbedürftig, jedoch eröffnet dieser Zustand auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insbesondere das Dachgeschoss mit hohen Decken lädt dazu ein neuen Wohnraum zu schaffen! Trotz der Herausforderungen, die dieses Projekt mit sich bringt, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Flexible Grundrissgestaltung Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Wohneinheiten unterteilen, wobei die dritte Einheit derzeit faktisch als Dachboden anzusehen ist. Aufgrund der hohen Decken, steht einer wohnwirtschaftlichen Nutzung nichts im Wege und es wird empfohlen hier eine Nutzungsänderung durchzuführen.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für diejenigen, die ihre eigenen Vorstellungen und kreativen Ideen umsetzen möchten.
Fazit Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein enormes Potenzial für eine liebevolle und durchdachte Sanierung. Mit seinem historischen Charme und der flexiblen Grundrissgestaltung lässt es sich ideal an die Bedürfnisse von Eigennutzern oder als Investitionsobjekt für Dauer- oder Kurzzeitvermietungen anpassen. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen und Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen.
Merkmale
607 m² Grundstück
Kelleranteil
- 1972 zuletzt modernisiert - Ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche - Ca. 224 m² Wohnfläche - Teilunterkellert - Hoher Dachboden, ausbaufähig (Genehmigung nötig) - Teils entkernte Wohnungen, sanierungsbereit - Betonierte Zufahrt, viel Stellfläche - Sanierungsbedürftig, viel Potenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
352,68 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hävern, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Petershagen Hävern, unweit der malerischen Weser. Diese idyllische Lage kombiniert die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Höfen und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft ausmacht.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten): .Bus/Bahn: 100 m .Restaurant: 4 Min .Supermarkt: 11 Min .Kindergarten: 4 Min .Grundschule: 12 Min .WeiterfĂĽhrende Schule: 12 Min
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse sind nicht zu 100 % maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Die ermittelten Wohnflächen sind nur Schätzwerte und stellen keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV dar!
Stichworte
Nutzfläche: 158,14 m²
