Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche, mit einer Küche, einem Wannenbad und drei Wohnräumen. Zusätzliches Ausbaupotenzial findet man im Dachgeschoss. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m² und der teilsanierten Bausubstanz bietet die Immobilie Raum für kreative Visionen. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum schafft. Die Fenster mit Rollos wurden ab ca. 2000 erneuert und die Heizungstherme 1996 neu installiert. Ungenutzt wartet dieses Objekt darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.
Merkmale
913 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Garage - Nebengelass
Die Immobilie bietet eine moderne Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas und Bodenbeläge wie PVC, Linoleum und Fliesen. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne gehören eine Garage und ein großzügiger Garten zum Anwesen. Ein Keller und ein vielseitiges Nebengelass ergänzen das Angebot.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
61.919 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
5.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gatersleben (06466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gatersleben, ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis, ist bekannt als Forschungsstandort. Der Ort liegt malerisch in der Ebene am Harz und verbindet ländliche Idylle mit einer internationalen Community, die durch die hier ansässigen biotechnologischen Einrichtungen angezogen wird. Die Mischung aus Forschungsprojekten, moderner Infrastruktur und natürlicher Umgebung schafft eine einzigartige Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Gatersleben gut angebunden: Der regionale Bahnverkehr bietet Verbindungen nach Halle, Halberstadt und Hannover. Zudem ist der Flughafen Magdeburg-Cochstedt in unmittelbarer Nähe, was den Ort auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Innerhalb des Dorfes gibt es Restaurants, Geschäfte und grundlegende Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2010
