Wohnhaus in massiver Bauweise im Dorfkern von Nahrendorf, das nur darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Einfamilienhaus wurde um 1944 in solider, massiver Bauweise auf einem ca.1100m² großen Grundstück errichtet. Die angebotene Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Die Beheizung wird über die Küchenhexe und einen Kachelofen geregelt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Ein Carport und ein Container im Garten sowie weitere Abstell- und Werkstattfläche runden das Ganze ab.
Bringen Sie neuen Schwung in dieses Haus. Ein äußerst interessantes Objekt für die kleine Familie , in dem vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Es besteht generell Sanierungsbedarf. Sicherlich auch ideal für Handwerker, die den Umbau und die Renovierung abschließen. Wenn Sie also Ideen und Vorstellungen, aber noch immer nicht das richtige Objekt gefunden haben, dann rufen Sie uns an. Wir bringen Ihnen dieses Angebot sehr gern näher.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.115 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Bad mit Dusche
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1944 - EG und Teilausgebautes DG - 4 Zimmer, Küche, Duschbad und - ca. 90 m² Wohnfläche - Ofenheizung - 1100 m² großes Grundstück - Carport und Stellflächen am Haus - Container als Stauraum auf dem Grundstück - Holzfenster aus 1999/ 2000
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahrendorf (21369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahrendorf gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg und bietet vielerlei Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Sportvereine und ein attraktives beheiztes Freibad (24 Grad). Der kleine, freundliche Ort liegt am Naturpark Elbufer-Drawehn und bietet landschaftlich eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausritten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und alle Schulformen, nebst einem Internat mit Ganz- oder Halbtagsunterbringung, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Neu Darchau, Dahlenburg und Bleckede sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Bahnstation Göhrde liegt in der Nähe und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hansestädte Lüneburg und Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 60 Minuten. Der Schulbus steht zu den Schulzeiten zur Verfügung. Alle weiteren Fahrten werden durch eine Rufbus organisiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen! Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.
SOETEBEERs Immobilienkontor Frau Kristina Breitsprecher-Thiem Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg mobil: 0160 333 55 05 Telefon: +49 4131 7207477 Telefax: +49 4131 7207478 E-Mail: hitzacker@soetebeers.de www.SOETEbEERs.de
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
