Diese einzigartige Immobilie ist mehr als nur ein Büro- und Geschäftshaus; sie repräsentiert mit zwei imposanten Gebäudeteilen eine Landmarke für die Stadt Wilhelmshaven.
Lage: Die Immobilie befindet sich an einer strategisch wichtigen Lage und prägt das Stadtbild von Wilhelmshaven. Die exponierte Lage macht sie nicht nur zu einem funktionellen Standort, sondern auch zu einem optischen Highlight.
Gebäudestruktur: Das Büro- und Geschäftshaus setzt sich aus zwei markanten Gebäudeteilen zusammen, von denen einer 5 Vollgeschosse und der andere 3 Vollgeschosse aufweist.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt über 3.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Die Flächen sind flexibel in ihren Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie sowohl für Einzelhändler als auch für Unternehmen mit Bürobedarf äußerst attraktiv.
Erdgeschoss mit Ladenlokalen: Das Erdgeschoss ist optimal für Einzelhandel und präsentiert sich mit einladenden Ladenlokalen. Die großflächigen Schaufenster bieten eine optimale Möglichkeit zur Produktpräsentation und ziehen Passanten magisch an.
Obergeschosse mit Büroflächen: Die Obergeschosse sind für Büronutzung vorgesehen und bieten modern ausgestattete Büroflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Arbeitsumgebung und einen beeindruckenden Blick über Wilhelmshaven.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
11 m Schaufensterfront
Personenaufzug
Keller
33 Stellplätze: 33 Garagen
- 11 Meter Schaufensterfront - flexibler Grundriss - Teeküche - Personal und Kunden WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.400 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
33 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 316.202,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 294.160,20 EUR
Lage
Gökerstraße 96, Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt im Nordwesten Deutschlands und befindet sich in Niedersachsen an der Nordseeküste. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung von Wilhelmshaven:
Geografische Lage: Wilhelmshaven liegt an der Jade, einer Meeresbucht an der Nordsee. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg und befindet sich etwa 120 Kilometer westlich von Bremen.
Hafen: Wilhelmshaven ist einer der bedeutendsten deutschen Seehäfen und spielt eine strategische Rolle im internationalen Handel. Der Tiefwasserhafen ermöglicht den Zugang zu großen Schiffen und ist ein wichtiger Umschlagplatz für Waren.
Wirtschaft: Die Wirtschaft Wilhelmshavens ist stark vom Hafen und der maritimen Industrie geprägt. Die Stadt beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Logistik, Schifffahrt, Energie und Tourismus.
Tourismus: Wilhelmshaven ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen. Attraktionen wie das Deutsche Marinemuseum, das Küstenmuseum Wilhelmshaven, der Südstrand und der Aussichtsturm "Kaiser-Wilhelm-Brücke" ziehen Besucher an.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut angebunden, sowohl über die Autobahn A29 als auch über den Schienenverkehr. Wilhelmshaven ist auch über den JadeWeserAirport erreichbar.
Natur und Umgebung: Die Nordseeküste und das Wattenmeer bieten eine einzigartige Naturkulisse. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Maritimes Flair: Wilhelmshaven strahlt ein maritimes Flair aus, das durch den Hafen, die Promenade und die Sehenswürdigkeiten geprägt ist.
Insgesamt ist Wilhelmshaven eine Stadt mit einer reichen maritimen Geschichte, einem bedeutenden Hafen und einem vielseitigen Angebot für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
provisionsfrei
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung
