*Exklusives Baugrundstück* ca. 1.513 m² mit Bachzugang und Blick auf die Weinberge
Dieses außergewöhnliche ca. 1.513 m² große Baugrundstück in zentraler Lage von Zeutern (Ubstadt-Weiher) bietet eine einmalige Gelegenheit für private Bauherren oder Investoren. Die erhöhte Lage direkt am idyllischen Katzbach garantiert Hochwassersicherheit, während der herrliche Weitblick auf die Weinberge und eine Kapelle für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiterer Vorteil: Kein Bebauungsplan. Die Bebauung kann sich flexibel an die Umgebungsbebauung anpassen, wodurch sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch mehrere Wohneinheiten realisiert werden können. Die bebaubare Fläche beträgt mindestens 33 m x 22 m, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Highlights des Grundstücks: - ca. 1.513 m² Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - direkter Bachzugang (Katzbach) für eine naturnahe Wohnqualität - traumhafter Ausblick auf die umliegenden Weinberge und eine Kapelle - zentrale, aber ruhige Lage, S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe - kein Bebauungsplan - Orientierung an der Umgebungsbebauung - Bodengutachten bereits vorhanden - sofortige Bebauung möglich - erschlossen und sofort verfügbar - ideal für Privatleute & Bauträger
Das Grundstück ist mit viel Leidenschaft gepflegt worden und soll nun in gute Hände übergehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Grundstück in einer der schönsten Lagen von Zeutern zu erwerben.
Merkmale
1.513 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
- voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
309,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.743 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
16.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeutern (76698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Zeutern, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher, eingebettet in die sanften Hügel der Kraichgauer Weinlandschaft. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe - von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg - schnelle Anbindung an die A5 und B3 - ideal für Pendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomie - alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden
Lebensqualität & Freizeitmöglichkeiten: - Weinberge & Natur pur - genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Umgebung - direkter Zugang zum Katzbach - naturnahes Wohnen mit Wasserblick in einem einmaligen Ambiente - Kulturelles Leben & Gemeinschaft - Zeutern besticht durch eine aktive Dorfgemeinschaft, regelmäßige Weinfeste und ein reges Vereinsleben
Diese Lage ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe suchen - sei es als privater Bauherr mit einem Traum vom Eigenheim oder als Investor mit Blick auf eine attraktive Wohnlage
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Sonstiges
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