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Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Frau Ruth Riedl

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072 ···

Nr. anzeigen

07222 384 101

Großzügiges Wohnhaus mit Anbau vielseitige Nutzung & großes Potenzial

€ 299.000

Kaufpreis

169,42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76593 Gernsbach

(Lautenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Lautenbach der Stadt Gernsbach im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. ?

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Hotels und Geschäfte, die den täglichen Bedarf...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.06.2025 bis 21.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

349,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit separatem Flachdachanbau bietet reichlich Platz für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur (Teil-)Vermietung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 185?m² erstrecken sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf das...

Ausstattung

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und in mehreren Etappen umfassend modernisiert. Hier ein Überblick über die durchgeführten Arbeiten:

2016 - Umfangreiche technische und optische Sanierung
- Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die...