Familienfreundliche Wohnung in gefragter Lage | Einziehen und wohlfühlen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet ca. 84,85 m² gut geschnittenen Wohnraum - ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einem zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Neue Fenster und ein zeitgemäßer Vinylboden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein - auch bei norddeutschem Wetter.
Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden sowie zwei Kellerräume ergänzen das Platzangebot. Die Küche ist nicht ausgestattet, sodass sich Käufer hier nach eigenen Vorstellungen einrichten können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Familienfreundlicher Grundriss - Überdachter Balkon - Neue Fenster & Vinylboden - Badezimmer mit Fenster - Einbauküche obliegt den Käufern - Abstellräume im Keller sowie Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
3.747,79 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt.
Geschätzte Gesamtkosten
356.383 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
38.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Norderstedt, direkt an der Hamburger Stadtgrenze.
Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung: Mit der U-Bahn (Linie U1) erreicht man die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten, auch der Flughafen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Herold-Center-Komplex bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistern. Gleichzeitig bieten viel Grün und Parkanlagen Gelegenheit zur Naherholung.
Die Mischung aus städtischer Nähe und nachbarschaftlicher Ruhe macht Garstedt besonders für Familien und Berufstätige interessant, die eine gut angebundene und zugleich entspannte Wohnlage nördlich von Hamburg suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
