3,5 -Zi.-Whg. mit großem Balkon - barrierefrei- Preis auf Verhandlungsbasis
Wenn Sie eine komfortable, barrierefreie Immobilie suchen und stadtnah leben möchten, sollten Sie hier weiter lesen: Helle Räume und die Nähe zur Natur prägen diese seniorengerechte Wohlfühl-Wohnung in einer gepflegten 18-Einheiten-Wohnanlage mitten in Daisendorf.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller bis in den 1. Stock. Die Immobilie bietet älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Wohnung sind ideal sowohl für Singles, junge Paare und/oder Senioren.
Das beschauliche Nest ist zur Selbstnutzung, für Vermieter und Investoren geeignet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut, die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses 18-Parteien-Hauses. Die Wohnung selber ist frisch renoviert und in Top-Zustand, der Balkonboden wurde erneuert und mit witterungsbeständigen Dielen verlegt.
Über die geräumige Diele gelangt man in den Wohn-/Essbereich, die Küche sowie in die zwei Schlafzimmer. Der große, überdachte Balkon reicht über die komplette Südwest-Seite der Wohnung und stellt ein weiteres "Sommerzimmer" dar. Der Boden im Flur, in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich ist durchgehend komplett mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt.
Genießen Sie das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun auf Ihrem ca. 25 m² großen West-Balkon mit Blick auf die Felder und Wälder.
Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, diese muss für zusätzlich € 16.000,00 dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Fernblick
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
3.435,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.746 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
26.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daisendorf (88718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Daisendorf - der sonnenverwöhnte Nachbargemeinde von Meersburg am Bodensee - ist Erholung garantiert. Weitläufige Wanderwege quasi direkt vor der Haustür bieten Entspannung im Alltag, die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - z. T. direkt vor Ort - ebenso Ärzte, Dentisten, Apotheken, überregional bekannte Restaurants und Weinstuben im benachbarten Meersburg machen das Wohnen hier sehr attraktiv.
In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung in Meersburg, schnell und leicht erreichbar, befinden sich Kindergarten mit Kinderkrippe, Grund- und Werkrealschule, ein Aufbaugymnasium mit Internat, mit der Fähre gelangen Sie zügig zur Elite-Universität Konstanz. Sie erreichen die BAB A98, A81 und A96 mühelos über die B31 sowie B33, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen in Friedrichshafen und in Zürich-CH sind optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig.
Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem attraktiven Objekt.
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
