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Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Frau Franziska Netthöfel

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015141628884

Mehrfamilienhaus in Bochum zu verkaufen - Ihre Chance auf eine attraktive Kapitalanlage!

€ 565.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

807 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44805 Bochum

(Gerthe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 565.000

Preis/m²

€ 1.712,12

x-fache Miete

19,48

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % USt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision an. Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Bochum.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Autobahnen A43 (Auffahrt Bochum-Gerthe) und A40 (Auffahrt Bochum-Harpen am...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
gepflegt
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 29.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

209,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bochum bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1960 überzeugt das Gebäude mit einer soliden Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² erstrecken sich 5 Wohneinheiten, die dank durchdachter Grundrisse...

Ausstattung

- Baujahr: 1960
- Gesamtwohnfläche: 330 m²
- Wohneinheiten: 5
-Wohnungsgrößen: EG li-1. OG re: 68,50 m²/ DG: 56,00 m²
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine weitere Wohnung
- Gebäude ist vollständig unterkellert
- Außenbereich: Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,13
Nettorendite Soll in %: 5,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.009,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.009,16 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % USt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision an. Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen...