Mehrfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 13 Zimmer 279 m² 736 m² Grundstück Theresienstr. 11 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Mehrfamilienhaus zum Kauf
825000 €
2.957 €/m²
13 Zimmer • 279 m² • 736 m² Grundstück

3-Familienhaus in Niederscheyern - vermietet -

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus ( wobei die Wohnung im DG als Einliegerwohnung geführt wird ).

Die drei vorhandenen Wohnungen sind je vermietet.

Gebaut wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise.

Einteilung:

EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur (ca. 104 m²)

OG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur (ca. 101 m²)

DG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum (ca. 74 m²)

KG: 2 Kellerräume, Waschküche

Modernisierungen:

2005 = Erneuerung des Heizkessels
2012 = Fenster erneuert- Balkon Anbau DG West - Überdachung Terrasse
2021 = Whg. OG - Bad, WC, Bodenbeläge erneuter

Im Untergeschoss ist eine Garage integriert und es stehen zwei weitere Garagen auf dem Grundstück.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
736 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

825000 €

2.956,99 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

Geschätzte Gesamtkosten

885.143 €1

Kaufpreis

825.000 €

Kaufnebenkosten

60.143 €

Notarkosten (1,5%)

12.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.875 €

Provision für Käufer (1,79%)

14.768 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Theresienstr. 11, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Fernab vom Straßenverkehr in prima Wohnlage.

Terrasse und Balkon im OG sind nach Süden hin ausgerichtet.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schweiger & Kamm Immobilien GmbHMaklerbüro

Gambach 28, 85296 Rohrbach

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf825000 €825.000 €2.957 €/m²13 Zimmer • 279 m² • 736 m² GrundstückTheresienstr. 11, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)AnrufenKontaktieren