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2 COME HOME Immobilien

Herr Joshua Steinberg

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Nr. anzeigen

004915164405685

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 549.000

Kaufpreis

285,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

745 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40724 Hilden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

x-fache Miete

25,14

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Hilden, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre lebendige Gemeinschaft und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Diese Immobilie ist ideal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, lediglich 400 Meter entfernt, was...

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Das Haus

Baujahr

1920

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Hilden, das Ihnen sowohl als lukrative Investition als auch als einzigartiges Wohnprojekt dienen kann. Dieses großzügige Objekt aus dem Jahr 1920/1962 und einem Flachdachanbau aus dem BJ. 1970 vereint historische Architektur mit modernem...

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich 1.820 €/mtl. - +21.840 €/p.a.. Durch die Renovierungen der Leerstände und Mietanpassungen lassen sich die Mieten kurzfristig auf 3.683 €/mtl. - 44.196 €/p.a. steigern.

Haupthaus Satteldach (Baujahr -...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.196,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 147,40 m², vermietbare Fläche: 423,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur...