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Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Frau Ruth Riedl

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Nr. anzeigen

07222 384 101

Stilvoll arbeiten und leben im denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude

€ 249.000

Kaufpreis

113,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76437 Rastatt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Top-Lage im Zentrum von Rastatt

Karlstraße liegt zentral im Stadtteil Ludwigvorstadt (auch Murgpark genannt) und verbindet urbanes Flair mit hervorragender Erreichbarkeit Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und wichtigen Institutionen.

Verkehr & Infrastruktur
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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1908
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Repräsentative Altbauimmobilie - ideal für Freiberufler, Agenturen, Kanzleien oder Praxen - Arbeiten & Wohnen mit historischem Flair

Besonderheiten auf einen Blick:
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit (Baujahr um 1900)
- Komplette Sanierung im Jahr 1995
- Raumhöhe ca. 3,30?m - großzügig, hell...

Ausstattung

Ausstattung - Klassischer Stil trifft moderne Technik

Die Immobilie vereint historische Architekturmerkmale mit einer zeitgemäßen, funktionalen Ausstattung, die sowohl anspruchsvolle Wohnansprüche als auch professionelle Arbeitsumgebungen erfüllt. Die stilvolle Gestaltung sorgt für ein repräsentatives Ambiente, das...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.856,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die...