Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
359500 €359.500 €
4.436 €/m²
3 Zimmer • 81,1 m² • EG
Stralsund-Parow - Neubau mit 8 Wohnungen - morderner Holzbau
Im Neubau entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 m² bis 92 m² Wohnfläche. Die 8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Von der Straße am Sund aus fahren Sie auf die Zufahrt, die im Norden des Gebäudes liegt. Hier sind Kfz-Stellplätze und das Nebengebäude. Alle Wohnungen sind barrierefrei, die Wohnung 2 ist behindertengerecht. Die Wohnflächen beinhalten Terrassen im EG zu 25% und Balkone im 1.OG und 2.OG zu 50 %.
Die Grundrisse zeichnen sich durch große helle offene Wohn-Essbereichen in Südausrichtung aus. Die Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnungen im 1.OG erhalten einen Balkon, die im 2.Obergeschoss eine Dachterrasse. Hier lassen Sie den Tag wundervoll ausklingen. Zu jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Nebengebäude zugeordnet.
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359500 €359.500 €
4.435,53 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
388.261 €1
Kaufpreis
359.500 €
Kaufnebenkosten
28.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Str am Sund 5, Franken Mitte, Stralsund (18439)
Das Neubauprojekt befindet sich in Kramerhof, Ortsteil Parow, nur wenige Minuten von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Die ruhige, grüne Wohnlage am Strelasund verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Yachthafen und das Gutshaus Parow. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote finden Sie in Stralsund. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Dank der Nähe zur Hansestadt Stralsund profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es für den Weg zur Arbeit oder einen Tagesausflug an die Ostsee. Die Stralsunder Altstadt mit ihrer historischen Architektur, dem Hafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchte, findet hier den perfekten Ausgleich. Ob Joggen am Sund, Radfahren an der Küste oder ein Spaziergang im Grünen – Parow bietet Lebensqualität für jede Generation.
