Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 238 m² 1.105 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Rattenberg 94371

Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer • 238 m² • 1.105 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Sehr geräumiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rattenberg mit günstigem Erbbauszins zu verkaufen

- Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück (Restlaufzeit bis 2072) und einem sehr günstigen Erbbauzins von nur 142€ p.a.
- Hinter dem Haus befindet sich ein sehr schöner, unverbaubarer Garten
- Holzschuppen für Brennholz und zusätzlichen Stauraum
- Geräumige Einzelgarage (mit Feuchtigkeitsschäden siehe Bilder)
- 2 weitere Außenstellplätze (vor Garage und neben Zaun)
- 2 Balkone mit Fernsicht
- Voll unterkellert

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2 Geschosse
1.105 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Rattenberg (94371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Sehr schöne und ruhige Lage in Rattenberg
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (z.B. Edeka in 5 Minuten)
- Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
- In der Gemeinde Rattenberg gibt es z.B.: Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Raiffeisenbank und viele Vereine
- Mit der Nähe zum Bayerischen Wald sind zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung möglich, siehe auch www.rattenberg.de

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können gerne telefonisch unter 0174-9553970 vereinbart werden

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend