Doppelhaushälfte zum Kauf

540000 €540.000 €

4.122 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  276 m² Grundstück

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Rückersdorf (90607)

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In begehrter Wohnlage von Rückersdorf bei Nürnberg ergibt sich für anspruchsvolle Bauherren, private Bauinteressenten und Projektentwickler eine seltene Gelegenheit: Das letzte verfügbare Baugrundstück innerhalb eines architektonisch ansprechenden, gewachsenen Neubauensembles steht zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts bereit. In dem ruhigen, abgeschlossenen Wohnquartier wurden bereits 3 moderne Wohneinheiten erfolgreich umgesetzt. Nun bietet sich die Möglichkeit, dieses harmonische Umfeld mit einem weiteren Wohngebäude zu vervollständigen.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit Doppelhaushälften, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Da alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind, ist eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung möglich.

Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, auf eine vorhandene, durchdachte Architektur- und Bauplanung eines renommierten, regionalen Bauträgers zurückzugreifen. Dieser hat bereits mehrere Projekte in der Umgebung erfolgreich realisiert. Die bestehende Planung kann auf Wunsch übernommen werden und erleichtert die Umsetzung erheblich. Gleichzeitig besteht keine vertragliche Bindung, sodass maximale gestalterische Freiheit bleibt - ob mit eigenem Architekten oder mit einem Bauträger Ihrer Wahl.

Die Lage besticht durch eine naturnahe Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima. Kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.

Dieses Grundstück bietet eine exklusive Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause zu realisieren - ideal für Familien, private Bauherren oder Investoren, die in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region planen möchten.
Die Baunebenkosten verstehen sich exklusive.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10