Kapitalanlage zum attraktiven Einstiegspreis... für Käufer mit Weitblick!
Diese charmante 3 1/2-Raum-ETW befindet sich in einer begehrten Lage in Essen-Leithe und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine Immobilie zu vergünstigten Konditionen zu sichern.
Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung ist mit einem eingetragenen Nießbrauch (ähnlich wie Wohnrecht) belegt. Dies bedeutet, dass die derzeitige Bewohnerin (eine 85-jährige Dame) bis an ihr Lebensende in der Wohnung leben darf, ohne Miete zu zahlen. Die monatlichen Nebenkosten werden von der Bewohnerin bezahlt!
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger, die über den Tellerrand blicken und eine Immobilien-Investition mit Perspektive suchen.
Ihre Vorteile: - profitieren Sie von einem signifikant niedrigen Kaufpreis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien - Immobilien in Essen sind bekannt für ihre Wertstabilität und Wertsteigerung. Sie erwerben hier eine Substanz, die sich langfristig auszahlt.
Ideal für Käufer, die: - Ihr Kapital sicher und langfristig anlegen möchten - eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen - nicht auf sofortige Mieteinnahmen angewiesen sind - von einem attraktiven Kaufpreis profitieren möchten
Merkmale
Garage
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.756,76 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leithe, Essen (45307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöner Wohnen in ländlicher Idylle gegenüber dem Volksgarten Essen-Leithe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (z. B. Aldi in 1km Entfernung am Korthover Weg).
Die Essener-City ist nur 7 km und die Bochumer-City nur 10 km entfernt.
Weitere Informationen
Info:
Die gut gepflegte ETW befinden sich bequem und sicher im 1. OG.
Sie verfügt über 3 1/2-Räume mit Balkon.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage.
Tipp:
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