Produktions- / Lagerhalle mit Bürogebäude z.Zt. solide vermietet !
Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einem Bürogebäude von ca. 215 m² Größe, aufgeteilt in 6 Räume, Kleinküche, 2 Toiletten und Technikraum. Die Halle umfasst insgesamt 2.265 m² und ist von ursprünglich 1.800 m² um eine weitere Halle von 465 m² im Jahre 1987 erweitert worden. Die Hallen sind durch eine Brandschutzmauer und Stahltür getrennt. Aufgeteilt ist die Halle zur Zeit in Sektionen unterschiedlicher Größe mit diversen Toiletten und Sozialräumen. Es stehen 2 seitliche und ein hinteres Rolltor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt 9 m. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, einen Reparaturstau gibt es nicht.
Das Objekt ist seit 2014 als Weiter- und Ausbildungsstätte vermietet. Außer von den Eigentümern sind vom Mieter erhebliche Investitionen getätigt worden. Die Kündigungsfrist beträgt wechselseitig 1 Jahr.
Die auf dem Hallendach installierte PV-Anlage steht nicht zu Verkauf und soll bis 2030 in Besitz des Eigentümers verbleiben.
Merkmale
Bezug: VB
5.266 m² Grundstück
- Gaszentralheizung - erneuerte Kunststofffenster und Eingangstür im Bürogebäude
weitere Instandhaltungsmaßnahmen der Halle und des Bürogebäudes auf Anfrage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.812,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.812,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.519.020 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
69.020 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
69.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baarentelgen, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Rheine-Nord. Der Standort liegt sehr verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss Rheine-Nord ( BAB A 30/ E 30 Richtung Nord-/Ostdeutschland und die Niederlande.
Durch seine Ecklage ( umgeben von 3 Straßen ) ist eine sehr gute Zufahrt und bequeme Anlieferung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie mich einfach unter 0172/2023077 an und vereinbaren einen persönlichen Termin!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ulrich Steenweg Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Thie 20 48431 Rheine E-Mail: ulrich.steenweg@db.com Telefon: 05971 16133-20
Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, Der Landrat Internet: www.kreis-steinfurt.de Anschrift: Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Stichworte
Gesamtfläche: 2.530,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
