Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

229900 €229.900 €

3.431 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²

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Nied, Frankfurt am Main (65934)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Frankfurt-Nied. Mit einer Wohnfläche von rund 67?m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 Euro. Damit bietet sie ein stabiles Ertragspotenzial in einem begehrten Frankfurter Stadtteil mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum.

Der Wohnbereich besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet - ein echtes Plus für die Lebensqualität der Bewohner. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Küche und Badezimmer sind gefliest und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2020 vollständig modernisiert wurde. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, moderne Fliesen und ansprechende Sanitärobjekte.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Mietverhältnis verbleibt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Komfort zusätzlich erhöht. Auch ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für stressfreies Parken. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung - auch im Alltag ein wertvolles Detail.

Die Wohnung wurde Anfang 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern trägt zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide vermietete Wohnung mit moderner Ausstattung, guter Mietrendite und langfristigem Wertentwicklungspotenzial zu investieren - in einem Frankfurter Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Verkehrsanbindung.

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