- Zweifamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche von ca. 572 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Massive Bauweise mit unterkellertem Bereich - Insgesamt 9 Zimmer und 3 Tageslichtbäder - Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche - Einfache Ausstattung mit Gestaltungsfreiraum - Terrasse und drei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Moderne Öl-Brennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung (erneuert 2018) - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, aktuell vermietet - Zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - Idyllische Lage und großzügiges Raumangebot - Hof mit Garten, z. B. für Gemüseanbau - 2 Garagen
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Merkmale
572 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.084,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenbach, Pretzfeld / Hagenbach (91362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pretzfeld, im Ortsteil Hagenbach, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Diese malerische Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und charakteristischen Felsformationen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und ist somit ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Gemeinde Pretzfeld verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants mit fränkischer Küche sowie eine Auswahl an Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die den Charakter und die Tradition der Region widerspiegeln.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Forchheim und Bamberg bequem und schnell erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Pendler, die im ländlichen Raum wohnen und die Vorzüge der nahe gelegenen Städte nutzen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
