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FALC Immobilien Dorsten

Herr Dominic Pyrowicz

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 176 21801438

Kapitalanlage - ETW - vollvermietet - 5,5?% Rendite - kernsaniert - weitere Einheiten/Paket möglich

€ 132.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45968 Gladbeck

(Brauck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 132.000

Preis/m²

€ 2.200

x-fache Miete

20,01

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Einheiten liegen im Stadtteil Gladbeck-Brauck, einer funktionierenden und mietstabilen Wohnlage mit klarer Nachfrage.
Alle infrastrukturellen Voraussetzungen - ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung - sind im direkten Umfeld gegeben.
Die Wohnungen sprechen vor allem Alleinstehende, Senioren und...

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Die Wohnung

Bezug

ab sofort

Gäste-WC
Garten
Böden: Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1925

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Angeboten werden einzelne oder paketweise Eigentumswohnungen in einem vollständig 2024 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten. Die Aufteilung nach WEG ist erfolgt, sodass sowohl Einzelverkäufe als auch der Erwerb von kleinen bis größeren Wohnungspaketen möglich ist.

Jede Wohnung befindet sich in...

Ausstattung

Technischer Zustand & Ausstattung
Alle Wohnungen wurden 2024 vollständig modernisiert - darunter:
. Neue Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Neue Elektro- und Sanitärinstallation
. Modernisierte Tageslichtbäder mit Walk-In-Duschen
...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.456,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung...