Rohde und Partner GbR

Janine Jeremias

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Kapitalanlage! Gepflegtes, voll vermietetes MFH mit Vollwärmeschutz, Garagen und Nähe zur A2

€ 560.000
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 008 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHelmstedter Straße 19
38368 Grasleben 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 560.000 Preis/m² € 1.400 x-fache Miete 20,25

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.

Lage

Grasleben ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, Deutschland.

Geografische Lage: Grasleben liegt im nördlichen Harzvorland und ist Teil der Region Braunschweig. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Helmstedt und rund 30 Kilometer östlich von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1921

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.04.2025 bis 06.04.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,42 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!

Dieses attraktive und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 400 m², verteilt auf vier großzügige Wohneinheiten zu je 100 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen, die zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen...

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Ausstattung

* WDVS - Fassade
* Dachflächenisolierung
* voll vermietet
* Garagen
* Stellplätze
* Spielplatz
* voll unterkellert
* zentrale Lage/ gute Anbindung A2
* Sanierung aller 4 Bäder
* Gasanschluss vorhanden
* Glasfaseranschluss in Arbeit

Preisinformation

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,94
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.653,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Rohde und Partner GbR

Hagenstraße 33, 39340 Haldensleben

Geschäftszeiten
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Janine Jeremias

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2k7tw5y

Referenznummer: RuP-866

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