Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 100 m² 1.000 m² Grundstück Lehnitz Oranienburg 16515

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
3.990 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus auf 1000 m² Grundstück

In begehrter und ruhiger Lage von Lehnitz präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand.

Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bebaut.

Das Bestandsgebäude bietet 4 Zimmer zzgl. Keller und eignet sich zur Sanierung oder als Abrissobjekt für eine Neubebauung.

Dank seiner attraktiven Größe und der beliebten Lange in unmittelbarer Nähe zu Natur, Wasser und guter Infrastruktur, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Privatnutzer, Bauträger oder Kapitalanleger.

Merkmale

1.000 m² Grundstück

Grundstücksgröße ca. 1.ooo ?m²

Bestandsgebäude: Einfamilienhaus mit Baujahr 1976, ca. 4 Zimmer zzgl. Keller

Entwicklungspotenzial: Ideal für Ein- bis Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. mehrere Wohneinheiten (nach §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung möglich)

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1976
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehnitz, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Lehnitz, einem beliebten Ortsteil von Oranienburg.

Lehnitz ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern geschätzt - dank der idyllischen Umgebung mit Wasser- und Naturnähe sowie der guten Anbindung nach Berlin.

Der Lehnitzsee ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der S-Bahnhof Lehnitz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbRMaklerbüro

Bernauer Straße 12, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Carsten SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k7vw55

Referenznummer: 17548_2

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbR

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf399000 €399.000 €3.990 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 1.000 m² GrundstückLehnitz, Oranienburg (16515)AnrufenKontaktieren