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Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen Schäfer
700.000 €
875,2 m² Lagerfläche

Lagerhalle zum Kauf
700000 €
875,2 m² Lagerfläche

Gewerbeimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Erbaut 2020

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vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück in Bad Brückenau, das sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagerflächen eignet. Die Grundstücksfläche beträgt 1.360 m² und ist mit insgesamt vier funktionalen Gebäuden bebaut, die als Büro- und Lagerflächen genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport.

Die Gesamtgewerbefläche beläuft sich auf ca. 875,15 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen oder Dienstleister mit Lagerbedarf.

Gebäudestruktur und Bauweise:
Die Gebäude wurden im Jahr 2020 errichtet und sind in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Hallen wurden teils in Stahlbauweise und teils in Holzbauweise errichtet.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3.360 m² Grundstück
  • Teeküche
  • 3 Stellplätze
  • voll erschlossen
Lager und Büro | 23,99 × 7,99 | 191,68 m²|

Unterstellhalle und Lager | 21,34 × 5,00 | 106,70 m² |

Carport | 5,00 × 9,00 | 45,00 m² |

Zugang Lagerhalle (Bauabschnitt I) | 12,30 × 32,526 | 390,31 m² |

Zugang Lager-/Unterstellhalle (Bauabschnitt II) | 7,08 × 19,98 | 141,46 m²

Ausstattung & Highlights:

Grundstücksgröße: 1.360 m²

Gewerbefläche gesamt: 875,15 m²

Vier Gebäude mit Büro- und Lagernutzung

Teilweise Stahlbauweise mit Sandwichplatten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
700000 €
Provision für Käufer
6 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
742.000 €1
Kaufpreis
700.000 €
Provision für Käufer (6%)
42.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Staatsstraße 2790 sowie die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A7 (Anschlussstelle Bad Brückenau/Wildflecken) ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele gewährleistet. Der Standort eignet sich daher hervorragend für logistikintensive oder kundenorientierte Betriebe.

Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Unternehmen sowie Handwerksbetrieben und bietet somit ein solides wirtschaftliches Umfeld. Die Stadtmitte von Bad Brückenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Hotels, Kur- und Wellnesseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - ein Plus für Geschäftspartner oder Mitarbeiter.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, und ein gut ausgebautes Straßennetz erleichtert den täglichen Betrieb.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle Manns
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Rasen 14 36041 Fulda
E-Mail: michelle.manns@db.com
Telefon: 0176 89095423

Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda
Internet: www.landkreis-fulda.de
Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 875,15 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Michelle MannsDein Kontakt
Online-ID: 2k8j45m
Referenznummer: 44340105-071097
Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen Schäfer
Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen Schäfer
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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