Wohnung zum Kauf - Erstbezug 465.000 € 2 Zimmer 49,7 m² 4. Geschoss frei ab 01.06.2026 Fuhlsbüttel Hamburg-Fuhlsbüttel 22335

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
465000 €
9.349 €/m²
2 Zimmer • 49,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Neubau City-Apartment mit Terrasse auf der Endetage in Fuhlsbüttel

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse

Die hier angebotene Wohnung ist auf der Endetage (4. Obergeschoss) des Neubaus am Erdkampsweg gelegen. Diese verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 50m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt.

Der Wohn- und Küchenbereich ist ca. 26m² und das Schlafzimmer ist ca. 12m² groß. Von beiden Räumen kann man die Terrasse begehen und die Ruhe genießen.

Weiterhin bietet der Stauraum ausreichend Platz und die Nische auf dem Flur ist als Garderobe ideal geeignet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 Meter.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

9.348,61 €/m²

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

509.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

44.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.575 €

Provision für Käufer (2%)

9.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHMaklerbüro

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k8sa5d

Referenznummer: VK 25-495

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug465000 €465.000 €9.349 €/m²2 Zimmer • 49,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026Fuhlsbüttel, Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)AnrufenKontaktieren