Bar/Café zur Miete

1.250 €

75 m² Gastrofläche

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Kulmbach (95326)

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Dieses schöne Café befindet sich in einem beeindruckend restaurierten historischen
Sandsteinquaderbau mit Mansardwalmdach aus dem 18. Jahrhundert, das mit seinem Charme und Charakter das Stadtbild bereichert.

Mitten in Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, verbindet sich der historische Charme eines alten Bauwerks mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Das Haus wurde im Jahr 2011/2012 vollumfänglich und hochwertig saniert.

Das ehemalige Café bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomie- und Einzelhandelskonzept wiederzubeleben oder neu zu gestalten. Das Lokal verfügt über großzügige Verkaufsflächen, eine gemütliche Innenraumgestaltung sowie eine schöne Außenbestuhlung, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Bei Regentagen eignet sich der überdachte Durchgang, um im Trocknen einen Kaffee zu genießen.

Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Café-Betrieb, Backwarenverkauf oder andere gastronomische Konzepte.

Besonderheiten:
- zentrale Lage in der Innenstadt
- hohe Laufkundschaft durch Touristen und Einheimische
- Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Café, Bistro, Bäckerei, Eventlocation)
- Charmantes Ambiente durch die historische Bausubstanz
- mehrere Nebenräume
- ablösefrei mitvermietet wird die komplette Einrichtung inkl. einiger Küchengeräte
- die Einrichtung kann auch entfernt werden kann, um ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Buro zu ermöglichen

Sanierungsmaßnahmen außen:
- Erneuerung Dachstuhl und Dachdämmung
- Eindeckung inkl. Regenrinnen
- Sandsteinfassade und Haupttor restauriert
- neue Holzsprossenfenster
- Pflasterarbeiten im Hof
- Restaurierung des Laubengangs mit Treppe

Sonstiges:
Das Objekt ist ideal für Gastronomen, die eine Location in einer begehrten Lage suchen, oder für Investoren, die das Potenzial dieses Standorts nutzen möchten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m²