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Rohde und Partner GbR

Herr Norman Lauret

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01715335534

Ihr privates Wellness-Erlebnis in liebevoll restauriertem Gutshaus mit Schwimmteich&Einliegerwohnung

€ 299.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39167 Ochtmersleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.

Lage

Ochtmersleben ist eine idyllische Ortschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Magdeburger Börde. Der Ort gehört zur Gemeinde Hohe Börde und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Mit seiner beschaulichen Dorfstruktur...

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Das Haus

Baujahr

1880

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

11.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

85,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sorgfältig sanierte Gutshaus vereint auf eindrucksvolle Weise historische Baukunst mit modernem Komfort. Die Bruchsteinfassade und das charmante Fachwerk verleihen der Immobilie einen rustikalen und zugleich zeitlosen Charakter, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von...

Ausstattung

- Dachsanierung 2014
- Sanierung Balkon 2014
- Sanierung Bäder 2014
- Sanierung Elektrik 2003
- Sanierung Wasser- & Heizungsleitungen 2003
- Holzöfen (Gasanschluss liegt in der Straße)
- Glasfaser liegt in der Straße
- Kunststofffenster 1999
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Dampfdusche
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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