Exklusive Kapitalanlage mit Rundum-Service - diskret & zukunftssicher!
Investieren Sie in vollständig gemanagte Eigentumswohnungen mit stabiler Mietrendite und exklusiven Zusatzvorteilen.
Die Objekte befinden sich in etablierten, langfristig gesicherten Wohnanlagen mit professioneller Verwaltung - ein ideales Umfeld fĂĽr Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Effizienz und Werterhalt setzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Stabile Mieteinnahmen - auch bei Leerstand Dank eines langfristigen Pachtvertrags mit einem erfahrenen Betreiber erhalten Sie verlässliche Einnahmen - unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Immobilie. Das minimiert Ausfallrisiken und sorgt für stabile Erträge.
Kein Verwaltungsaufwand - alles wird fĂĽr Sie erledigt Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mietern - alles wird von erfahrenen Partnern gemanagt. Sie investieren, wir kĂĽmmern uns um den Rest.
Bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige Im Bedarfsfall können Sie oder nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden - eine Investition, die auch persönlich wertvoll sein kann.
Langfristige Werterhaltung & stabile Nachfrage Die Wohnungen befinden sich in professionell betriebenen Wohnanlagen mit kontinuierlicher Betreuung. Das sorgt für gleichbleibende Qualität und Nachfrage - heute und in Zukunft.
Diskrete Investition mit exklusivem Zugang Die Objekte werden nicht öffentlich vermarktet. Sie erhalten exklusive Informationen nur auf Anfrage - für eine ruhige, kontrollierte Vermarktung.
Ideal für: - Kapitalanleger mit Fokus auf Sicherheit & Kontinuität - Familien, die heute investieren und morgen profitieren möchten - Menschen, die Wert auf geringe Risiken und langfristige Planbarkeit legen
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Die genaue Objektlage und weitere Details erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage - diskret & vertraulich.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
In diesem attraktiven Anlageobjekt stehen mehrere Einheiten zum Verkauf, ideal für Kapitalanleger. Das Angebot umfasst sowohl gewerblich genutzte Flächen als auch moderne 2-Raum-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
Wohnungen: -helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen -Balkon mit beeindruckendem Elbblick - ein echtes Highlight für Mieter -zeitgemäße Bäder
Gewerbeeinheiten: -helle, offene Grundrisse mit flexibler Raumgestaltung -große Schaufensterfronten (je nach Lage im Gebäude) -solide Bodenbeläge, pflegeleicht und langlebig -getrennte Sanitärbereiche -teilweise mit Teeküche ausgestattet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
232029 €232.029 €
3.818,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.270 €1
Kaufpreis
232.029 €
Kaufnebenkosten
16.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch mehrere fußläufig erreichbare Arztpraxen gesichert. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege ins Stadtzentrum.
Dank der Kombination aus urbanem Leben, gewachsenem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
