Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon am Waldrand zum Kauf
Diese charmante und großzügig geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine naturnahe Lage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den Wald – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Fläche für Einbauschränke sowie einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer mit Dusch und Badewanne rundet das Wohnangebot sinnvoll ab. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren sowie wettergeschützten Komfort. Ergänzend steht ein separater Abstellraum für Fahrräder oder Gartenzubehör zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut – inklusive Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Winterdienst.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
111011 €111.011 €
1.388,85 €/m²
Hausgeld
401.43 €401,43 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.745 €1
Kaufpreis
111.011 €
Kaufnebenkosten
11.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.551 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Roßlau, einem Ortsteil von Dessau Roßlau, in der beliebten Wohnanlage Heidepark – direkt am Waldrand. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200?m erreichbar. Das Zentrum von Roßlau erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto, das Dessauer Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A9 ist rund 12?km entfernt und bietet eine gute überregionale Anbindung.
Weitere Informationen
Käuferhinweis
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in naturnaher Lage mit stabiler Nachfrage. Die Möglichkeit zur individuellen Bodengestaltung bietet Käufern zusätzlichen Spielraum zur persönlichen Wertsteigerung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
