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Ihr neues Eigenheim ...
+++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Exposé bitte direkt über unsere Website anfordern: www.degel-immobilien.de
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Erstbezug – energieeffizient, modern und familienfreundlich
In ruhiger und naturnaher Lage von 96160 Geiselwind erwartet Sie diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte im Erstbezug. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise mit Kalksandstein und starker Außendämmung, den KfW55-Standard und eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, drei Schlafzimmern, einem stilvollen Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet das Haus Platz und Komfort für Familien oder Paare mit Anspruch. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstellraum (Speise) runden das Raumkonzept ab.
Das ca. 258 m² große Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit direkter Nähe zur Natur und kurzen Wegen ins Grüne. Das Haus ist einzugsbereit – nur der Garten wartet noch auf Ihre Gestaltung. Praktische Details wie eine bereits vorbereitete Leitungsinstallation für ein Carport, eine Videotürklingel, moderne Fußböden und eine schöne Massivholztreppe machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlhaus.
Schnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s laut Telekom ist ebenfalls verfügbar – ideal für Homeoffice und Multimedia. Dank gedämmter oberster Geschossdecke mit begehbaren OSB-Platten ist auch Stauraum im Dachgeschoss vorhanden.
Ein modernes Eigenheim, das durchdacht geplant, hochwertig gebaut und sofort bezugsfertig ist – perfekt für alle, die nicht bauen wollen, sondern gleich einziehen möchten!
Jetzt vormerken lassen und Exposé sichern unter:
https://degel-immobilien.de/IMMOBILIENANGEBOT/EXPOSE-ANFORDERN#gsc.tab=0
Energie
Bedarfsausweis
mittlerer Endenergieverbrauch 15,7 kWh/(m² *a)
wesentlicher Energieträger Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr laut Energieausweis 2022
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2022
--- UNVERBINDLICH EXPOSE auf unserer Website unter www.degel-immobilien.de anfordern ---
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Besichtigungstermine
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, Bildern und allen Daten unter www.degel-immobilien.de an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ausschließlich mit uns möglich. Weitere Angebote und unseren VIP-Service finden Sie ebenfalls auf unserer Website.
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Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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