Dieses teilsanierte Reihenmittelhaus in Bernburg an der Saale bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0m² und ist ideal für Selbstnutzer. Das Objekt wurde ca. 1799 erbaut und zuletzt 2022 teilweise saniert. Es verfügt über zwei Geschosse, fünf Zimmer und zwei Badezimmer, sowie einen teilweise ausgebauten Dachbereich und eine teilweise Unterkellerung. Das Haus befindet sich in einem Denkmalschutzbereich und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, es ist jedoch zu beachten, dass es eine sehr hohe Energieklasse G aufweist. Das Objekt befindet sich in einer voll erschlossenen Lage, jedoch ohne einen eigenen Garten, dennoch kann man den Hof gemütlich gestalten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
130 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hof - Sitzgelegenheit
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1799
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
48500 €48.500 €
538,89 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.627 €1
Kaufpreis
48.500 €
Kaufnebenkosten
5.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
728 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bernburg (Saale) einer historischen Residenzstadt in der Mitte Sachsen-Anhalts, etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg. Die Immobilie liegt ruhig im Stadtteil Talstadt, nur 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, sowie eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in der Nähe, einer Bushaltestelle und einer Autobahnauffahrt in 3 km Entfernung. Die Nähe zu Parks und anderen Freizeiteinrichtungen wie einem Kunstzentrum und einem Fitnessstudio bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022
