Penthouse-Feeling - Erstbezug mit Terrasse und Panorama!
Diese ca. 108?m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage des 5. Bezirks verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Gründerzeithauses (Bj. ca. 1900). Die Einreichpläne stammen aus 2018. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Garderobe und Abstellraum. Die Küche ist vorbereitet für den Einbau nach individuellen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 55?m² große Dachterrasse mit weitem Blick bis zum Kahlenberg und Stephansdom. Der ebenerdiger Zugang erfolgt über einen privaten Treppenhausbereich mit direktem Liftzugang. Ein eigener Terrassen-Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Wichtig!: Wohnung und Terrasse befinden sich auf einer Ebene, sodass keine Treppenstufen überwunden werden müssen. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Klimaanlagen, große Fenster mit Außenrollläden. Die Wohnung umfasst das gesamte zweite Dachgeschoss und bietet maximale Privatsphäre. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden.
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2018
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
8.271,03 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten - einem urbanen, zentral gelegenen Stadtteil mit sehr guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen (u.?a. HTL Spengergasse) sind fußläufig erreichbar.
Die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße verbessert die Anbindung zusätzlich. Erholungsräume wie der Schlosspark Schönbrunn oder der Wienerberg befinden sich in der Nähe.
Ein Standort mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,67 m², 6 Etagen
